（一）     流程图

（二）工作内容

1、契税实行“先税后证”的纳税管理程序。纳税人承受土地、房屋权属，应依法先到财政部门办理契税纳税申报，缴纳契税，凭完（免）税证到国土、房地产管理部门办理土地、房屋权属登记变更手续；纳税人未缴纳契税，未提供契税完（免）税证的，国土、房产管理部门不予办理土地、房屋权属登记变更手续。

2、《安徽省契税暂行办法》规定，自1997年10月1日起，本省行政区域内契税税率按4%执行。

（三）所需提供的全部材料目录

1、房屋所有权权属转移契税

1）增量房：增量房买卖合同，身份证，购房发票，房屋登记备案单；

2）存量房：存量房买卖合同（加盖基准房价章），身份证；

3）个人购买公有住房：公有住房出售协议书，审批表，身份证，购房发票或收据，公房证原件；

4）拆迁安置房：房屋拆迁批复、拆迁许可证，拆迁补偿协议，购房价差发票，购房合同及发票，被拆迁房屋房产证或规划许可证，身份证；

5）房屋交换：交换协议，身份证，交换房屋评估报告，交换双方原房产证；

6）房屋赠与：赠与双方身份证，赠与公证书原件，房屋评估报告原件，原房产证；

7）房屋、土地抵债：土地、房屋产权证明，土地、房屋现值评估报告，土地、房屋抵债协议或法院判决书。

2、土地使用权权属转移契税

1）国有土地使用权出让：国土部门出具的契税缴纳联系单，国有土地使用权出让合同，“招、拍、挂”成交确认书或权属交易合同，“招、拍、挂”文书，土地征用及拆迁补偿协议书，土地价值评估报告，国有土地使用权出让申报书，受让方营业执照及组织机构代码证，法人、经办人身份证，其他确认计税价格的资料；

2）国有土地使用权转让：原土地使用证，原土地缴纳契税完税凭证，土地价值评估报告（原件），交易双方组织机构代码证或身份证，法人、经办人身份证，其他确认计税价格的资料。

上述土地房屋成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定

3、耕地占用税

1）一书四方案（建设用地项目呈报说明书，农用地转用方案，补充耕地方案、征收土地方案）；

2）土地勘测定界技术报告书；

3）省厅纳税通知书；

4）组织机构代码证。